八零辣妈飒爆了 第844节
并且这个高人这么做显然是针对万通集团的。
林麦让焦英俊试着和村民们沟通，看能不能让村民们改变主意。
焦英俊在电话那头哭丧着脸道：“我早就这么做了。
每天给村民们做工作，不知要说多少话，舌头都要讲断了。
可村x民们油盐不进，就是不肯签合同。”
林麦想到明天下午课少，只有三堂课，平时都四节课。
跟焦英俊说，她明天下午放学会去金色华府和村民们见个面，让他安排一下。
第899章 不想拆迁就不拆迁
第二天下午放学，林麦开车直奔金色华府。
焦英俊已经把所有村民集中在一起，好烟好茶地款待他们。
他苦口婆心地跟他们说，他们的房子已经很旧了。
旧房换新房，面积一点都没变，房子却升值了，很划算。
那些村民纷纷嚷道：“想要我们搬走很容易，必须按照1:1.5的比例赔付新房面积，否则我们死也不会搬的。”
焦英俊的脸色有些阴沉。
一套旧房子换一套同地段、同面积的公寓，过度期间的租房子的费用，搬家的费用……万通集团全都包了，他们净赚。
却还想要1:1.5.比例的房屋赔付，他们怎么不上天呢。
焦英俊见林麦来了，从座位上站起，迎上去，把她接到自己的座位坐下。
压低声音，十分头疼道：“林总，你听听，这些村民的胃口可真不小。”
林麦压低声音问：“采取各个击破了没有？”
焦英俊愁容满面道：“我昨天跟你通完电话后，就和这些村民私底下一个一个地谈，暗地里许以好处，准备打破缺口。
比如谁先搬走，谁就能够获得一笔奖励。
以前动员上权村的拆迁户拆迁，我也是全程参与了的，懂得该怎么逐一击破，但是在这里一点用都没有。
上权村那些住户，各自为营，一盘散沙，逐一击破不是难事。
可这些村民是一个村的，很团结，我前脚暗中逐一击破，后脚他们就串通消息，让我的计划流产。
我怀疑，是村干部在后面指挥，他们才这么团结。”
林麦沉思了片刻，摇头道：“这个可能性不大。
要真是村干部在背后操控，根本就是多此一举。
一开始和你谈拆迁条件时，他们直接开出1:1.5的住房面积赔付标准不就好了。
除非是他们之前没有想到，后来有人在他们面前拱火。
如果真是这种情况还好办些，拿钱贿赂他们，问题不就迎刃而解了吗？”
焦英俊点头：“那行，回头我试试。”
“嗯。”林麦点点头。
这时，有村民不耐烦道，“我说姓焦的，你把我们叫来，又不解决问题，是几个意思？”
焦英俊为难道：“你们提出的条件我无权答应。”
他指了指林麦：“我们林总来了，你们和她谈。”
喧闹的众人齐刷刷地看向林麦，一脸的不可思议。
没想到万通地产的老总竟然是个女的，而且还这么年轻。
林麦落落大方地站了起来，微笑着对村民们道：“你们的诉求，刚才我进来时就已经听到了。”
那些村民欺负林麦是个年轻女孩子，高声道：“那你赶紧答应！”语气里颇有些颐指气使的意思。
焦英俊很是气愤，恨不能冲上去揍人。
林麦却是云淡风轻地笑了笑：“没法答应。
我们一比一的比例赔付，还包过度期间的租房子的费用、搬家费啥的，已经是我们能付出的极限，不可能再加码了。”
她以最温柔的语气，说着最果断拒绝的话语。
村民们顿时火起：“那我们就不搬了！”
林麦微笑着点头：“既然故土难离，那就不搬吧。
你们的心情我能理解，住了一辈子的房子舍不得离开，哪怕这房子要不了几年很可能就变成危房。”
村民们和焦英俊全都惊呆了。
有个村民问：“我们不搬家，你怎么盖房子？”
林麦仍是微笑：“房子还是会盖的，只是空出村子这片土地不盖。”
另一个村民道：“我们这村子占地面积不小呢，你空出来就要少盖好几栋楼房，多不划算！”
林麦笑着解释：“答应你们的条件，比少盖几栋楼的损失还要大。”
那些村民全都哑口。
林麦对那些村民道：“这事就这么解决了，大家请回吧，辛苦各位来这一趟。”
村民们一听这话，集体傻眼，垂头丧气地议论着，纷纷散去。
有村民开始怀疑，他们开出的条件是不是太过分了。
不然，万通地产的老总宁愿放弃拆迁他们村，少盖几栋楼，都不肯答应他们。
等村民们全都走了，焦英俊这才小声问林麦：“林总，你真的放弃村子那块地？
那块地至少能盖五栋楼房，能挣不少钱呢。
那还不如答应那些刁民，按1:1.5的比例赔付好了。
就相当赔出一到二层楼全给他们，咱们还有四层楼可卖了赚钱。”
焦英俊不是那些村民，会被林麦欺骗，以为按照1:1.5的赔付，林麦真会亏。
其实还是有赚的，就是赚多赚少的问题。
林麦高深莫测道：“只是暂时的，后面那些村民会哭着喊着求我们跟他们签拆迁合同的。”
焦英俊低头嗤笑：“怎么可能！”
林麦斜睨着他道：“那咱们打个赌，如果后面村民没来求我们签订拆迁合同，我输给你一千块，反之，你输给我一千块。”
焦英俊笑了：“老板的钱，我哪敢拿啊。”
林麦白他一眼：“说得好像你必胜似的。
你明天就去找于老，重新设计图纸。
一定要跟他说明情况，把村子的那块地盘空出来。”
焦英俊嗯了一声。
离开金色华府工地，林麦索性开车去了鲁业务员工作的阳光房产中介。
鲁业务员给她推荐的那套两进的四合院，她一直没时间去实地看看。
反正今天已经回家晚了，不如看看那套四合院，值不值得买。
房产中介的生意不好做，鲁业务员闲得身上都快长小蘑菇了，见林麦大驾光临，惊喜得要命：“林总，你是来看那套四合院的吗？”
林麦点头：“是的。”
半个小时之后，两人来到了鲁业务员推荐的那座四合院。
林麦把那座四合院来来回回看了好几遍，觉得还不错，可是价格太高了。
她还了个价，鲁业务员苦笑道：“林总，现在四合院已经全面涨价了。
特别是这种优质的四合院涨幅很大的，您开这个价，人家房东是不会卖的。”
林麦浅笑着道：“你问问房东看看，万一房东答应了呢，不答应就算了，多大个事，我又不缺四合院。”说罢，开车走了。
鲁业务员欲哭无泪，你不缺四合院，但我缺业绩呀。
林麦开着车路过自己那套出租出去的一进四合院，看见院门大开，门口挂着两个大灯笼，还挂着一个招牌，招牌上写着红灯笼客栈。
她停下车往里面看，里面有穿着民国装的女服务员在走动。
她皱了皱眉，停下车，走了进去，立刻有个服务员迎了上来，问：“小姐，请问你是来住宿的吗？”
“不是，是来找你们老板的，你们老板姓蒋吗？”
租林麦这套四合院的那个男人就姓蒋。
服务员点点头：“我们老板确实姓蒋，我这就去把我们老板叫来。”
服务员一面小跑着去叫老板，一面回头狐疑的看了林麦好几眼。
不一会儿，蒋老板就跑了过来，正是租林麦四合院的那个姓蒋的男人。
蒋老板见了林麦，浑身不自在。
就好像偷偷摸摸做坏事的小孩，被老师抓了个正着似的。
林麦用眼睛指了指眼前的情：“麻烦蒋老板跟我解释，这是怎么一回事？”
当时签订租房合同，里面有一条，房子只能自住，不能用于其他用途，特别是商业用途。
林麦这一条，是为了保护自己的房子不被损坏。
可现在，蒋老板很明显用于了商业用途。
蒋老板说话都结巴了：“虽然我拿你家的四合院开了一家小旅馆，但是哪里都没有破坏，也没有改变。”
“可是你用于了商业用途，违反了合约。”林麦一针见血道。
蒋老板早就料到有这一天，因此已经做了准备。
林麦让焦英俊试着和村民们沟通，看能不能让村民们改变主意。
焦英俊在电话那头哭丧着脸道：“我早就这么做了。
每天给村民们做工作，不知要说多少话，舌头都要讲断了。
可村x民们油盐不进，就是不肯签合同。”
林麦想到明天下午课少，只有三堂课，平时都四节课。
跟焦英俊说，她明天下午放学会去金色华府和村民们见个面，让他安排一下。
第899章 不想拆迁就不拆迁
第二天下午放学，林麦开车直奔金色华府。
焦英俊已经把所有村民集中在一起，好烟好茶地款待他们。
他苦口婆心地跟他们说，他们的房子已经很旧了。
旧房换新房，面积一点都没变，房子却升值了，很划算。
那些村民纷纷嚷道：“想要我们搬走很容易，必须按照1:1.5的比例赔付新房面积，否则我们死也不会搬的。”
焦英俊的脸色有些阴沉。
一套旧房子换一套同地段、同面积的公寓，过度期间的租房子的费用，搬家的费用……万通集团全都包了，他们净赚。
却还想要1:1.5.比例的房屋赔付，他们怎么不上天呢。
焦英俊见林麦来了，从座位上站起，迎上去，把她接到自己的座位坐下。
压低声音，十分头疼道：“林总，你听听，这些村民的胃口可真不小。”
林麦压低声音问：“采取各个击破了没有？”
焦英俊愁容满面道：“我昨天跟你通完电话后，就和这些村民私底下一个一个地谈，暗地里许以好处，准备打破缺口。
比如谁先搬走，谁就能够获得一笔奖励。
以前动员上权村的拆迁户拆迁，我也是全程参与了的，懂得该怎么逐一击破，但是在这里一点用都没有。
上权村那些住户，各自为营，一盘散沙，逐一击破不是难事。
可这些村民是一个村的，很团结，我前脚暗中逐一击破，后脚他们就串通消息，让我的计划流产。
我怀疑，是村干部在后面指挥，他们才这么团结。”
林麦沉思了片刻，摇头道：“这个可能性不大。
要真是村干部在背后操控，根本就是多此一举。
一开始和你谈拆迁条件时，他们直接开出1:1.5的住房面积赔付标准不就好了。
除非是他们之前没有想到，后来有人在他们面前拱火。
如果真是这种情况还好办些，拿钱贿赂他们，问题不就迎刃而解了吗？”
焦英俊点头：“那行，回头我试试。”
“嗯。”林麦点点头。
这时，有村民不耐烦道，“我说姓焦的，你把我们叫来，又不解决问题，是几个意思？”
焦英俊为难道：“你们提出的条件我无权答应。”
他指了指林麦：“我们林总来了，你们和她谈。”
喧闹的众人齐刷刷地看向林麦，一脸的不可思议。
没想到万通地产的老总竟然是个女的，而且还这么年轻。
林麦落落大方地站了起来，微笑着对村民们道：“你们的诉求，刚才我进来时就已经听到了。”
那些村民欺负林麦是个年轻女孩子，高声道：“那你赶紧答应！”语气里颇有些颐指气使的意思。
焦英俊很是气愤，恨不能冲上去揍人。
林麦却是云淡风轻地笑了笑：“没法答应。
我们一比一的比例赔付，还包过度期间的租房子的费用、搬家费啥的，已经是我们能付出的极限，不可能再加码了。”
她以最温柔的语气，说着最果断拒绝的话语。
村民们顿时火起：“那我们就不搬了！”
林麦微笑着点头：“既然故土难离，那就不搬吧。
你们的心情我能理解，住了一辈子的房子舍不得离开，哪怕这房子要不了几年很可能就变成危房。”
村民们和焦英俊全都惊呆了。
有个村民问：“我们不搬家，你怎么盖房子？”
林麦仍是微笑：“房子还是会盖的，只是空出村子这片土地不盖。”
另一个村民道：“我们这村子占地面积不小呢，你空出来就要少盖好几栋楼房，多不划算！”
林麦笑着解释：“答应你们的条件，比少盖几栋楼的损失还要大。”
那些村民全都哑口。
林麦对那些村民道：“这事就这么解决了，大家请回吧，辛苦各位来这一趟。”
村民们一听这话，集体傻眼，垂头丧气地议论着，纷纷散去。
有村民开始怀疑，他们开出的条件是不是太过分了。
不然，万通地产的老总宁愿放弃拆迁他们村，少盖几栋楼，都不肯答应他们。
等村民们全都走了，焦英俊这才小声问林麦：“林总，你真的放弃村子那块地？
那块地至少能盖五栋楼房，能挣不少钱呢。
那还不如答应那些刁民，按1:1.5的比例赔付好了。
就相当赔出一到二层楼全给他们，咱们还有四层楼可卖了赚钱。”
焦英俊不是那些村民，会被林麦欺骗，以为按照1:1.5的赔付，林麦真会亏。
其实还是有赚的，就是赚多赚少的问题。
林麦高深莫测道：“只是暂时的，后面那些村民会哭着喊着求我们跟他们签拆迁合同的。”
焦英俊低头嗤笑：“怎么可能！”
林麦斜睨着他道：“那咱们打个赌，如果后面村民没来求我们签订拆迁合同，我输给你一千块，反之，你输给我一千块。”
焦英俊笑了：“老板的钱，我哪敢拿啊。”
林麦白他一眼：“说得好像你必胜似的。
你明天就去找于老，重新设计图纸。
一定要跟他说明情况，把村子的那块地盘空出来。”
焦英俊嗯了一声。
离开金色华府工地，林麦索性开车去了鲁业务员工作的阳光房产中介。
鲁业务员给她推荐的那套两进的四合院，她一直没时间去实地看看。
反正今天已经回家晚了，不如看看那套四合院，值不值得买。
房产中介的生意不好做，鲁业务员闲得身上都快长小蘑菇了，见林麦大驾光临，惊喜得要命：“林总，你是来看那套四合院的吗？”
林麦点头：“是的。”
半个小时之后，两人来到了鲁业务员推荐的那座四合院。
林麦把那座四合院来来回回看了好几遍，觉得还不错，可是价格太高了。
她还了个价，鲁业务员苦笑道：“林总，现在四合院已经全面涨价了。
特别是这种优质的四合院涨幅很大的，您开这个价，人家房东是不会卖的。”
林麦浅笑着道：“你问问房东看看，万一房东答应了呢，不答应就算了，多大个事，我又不缺四合院。”说罢，开车走了。
鲁业务员欲哭无泪，你不缺四合院，但我缺业绩呀。
林麦开着车路过自己那套出租出去的一进四合院，看见院门大开，门口挂着两个大灯笼，还挂着一个招牌，招牌上写着红灯笼客栈。
她停下车往里面看，里面有穿着民国装的女服务员在走动。
她皱了皱眉，停下车，走了进去，立刻有个服务员迎了上来，问：“小姐，请问你是来住宿的吗？”
“不是，是来找你们老板的，你们老板姓蒋吗？”
租林麦这套四合院的那个男人就姓蒋。
服务员点点头：“我们老板确实姓蒋，我这就去把我们老板叫来。”
服务员一面小跑着去叫老板，一面回头狐疑的看了林麦好几眼。
不一会儿，蒋老板就跑了过来，正是租林麦四合院的那个姓蒋的男人。
蒋老板见了林麦，浑身不自在。
就好像偷偷摸摸做坏事的小孩，被老师抓了个正着似的。
林麦用眼睛指了指眼前的情：“麻烦蒋老板跟我解释，这是怎么一回事？”
当时签订租房合同，里面有一条，房子只能自住，不能用于其他用途，特别是商业用途。
林麦这一条，是为了保护自己的房子不被损坏。
可现在，蒋老板很明显用于了商业用途。
蒋老板说话都结巴了：“虽然我拿你家的四合院开了一家小旅馆，但是哪里都没有破坏，也没有改变。”
“可是你用于了商业用途，违反了合约。”林麦一针见血道。
蒋老板早就料到有这一天，因此已经做了准备。